时间进入下半年，南宁30余个项目进入万元一平，你还买得起房吗？
 
随着时间的推移，南宁房价在上半年进入一个飙升的阶段，仅在短短的半年里南宁多个项目过万。据了解，目前过万的房价均分布在青秀区、五象新区内较多。显然地段醇熟，交通规划发达，市政设规划齐全，品牌房企云集是房价提升的重要因素。可是，对于刚需购房者来说，买房怎么又提高门槛了呢？


 
据不完全统计，南宁市内1万＋房价各城区分布情况：共计30余个，青秀区10个、五象新区9个、兴宁区5个、江南区3个、西乡塘区3个。
 


南宁已破万房源一览表
 
毛改精不是南宁的特色
 
海南省率先全省进入装修交付时代
 
从以上的数据可以看到，破万的房价很多都是品牌房企铸造，但与此同时也难以忽视那些以装修房源来拔高价格的项目。
 
今年上半年，不平静的南宁楼市，整个大趋势都是在对毛改精进行口诛笔伐，毛改精成风成了购房者无奈后的选择。就在装修房源如雨后春笋遍布全市各个城区之时，7月1日广西的近邻海南省发布了《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》。办法指出，7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅项目工程实行全装修。
 
据了解，海南省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟介绍，全装修将注重健康住宅理念，污染指标控制高于现行国家标准，主要意图是为了有效避免二次装修带来的资源浪费。
 
用意表面听起来是好的，但是这个办法是否能真正获得广大购房者的认可，只能由下半年海南省楼市情况来定义了，作为近邻我们静观后续了。
 
拿着拖后腿的工资如何在南宁落脚？
 

信息来源：南宁新闻网—南宁晚报
 
今年3月份广西人才网联系统2016年薪酬报告（以下简称报告）出炉。报告显示，去年南宁市的职位平均薪酬为4220元/月。
 
而目前南宁的房价动不动就1万+，好不容易鼓起勇气看看带装修房源，结果3000元/㎡（A类）装修标准成主流，南宁仅有极少量B类、C类装修楼盘。装修不能贷款、首付比例高、贷款年限低又会导致买房首付提高，有些楼盘甚至首付破50万、月供破6000。
 
回头一看，刚需版块内的房源纷纷摇身一变走起“轻奢”路线，亲民价的楼盘到处售罄，即将开盘的房企们恨不得组队涨价。
 
之前抱怨房价太高，不吃不喝一个月才能付清一个月月供，现在好了，变成小两口不吃不喝才能付清一个月月供。
 

到底南宁房价多少钱合适？
 
无论你信不信，南宁一半的项目破万已经是个不争的事实。早在品牌房企进入南宁起，房价会走高是意料之中的事，但这高得也太快太迅猛了些吧！刚需老铁的小心脏难以承受。
 

青山大桥（网络图）
 
从破万的项目表中看来，很多项目都聚集在青秀区和五象新区。今年青山大桥的通车，让龙岗片区内的交通着实升级了一把。龙岗片区也成为凤岭片区、仙葫开发区、五象总部基地之间的交汇点，地理位置的优越，让五象新区的房价半年间飞速增长。龙岗片区一直以刚需板块著称，如今也房源紧缺。
 
另一个刚需大本营西乡塘区也是同样处于房荒的状态中，从去年下半年起西乡塘就一直在向“轻奢”路线挺进，吸引了一大波品牌房企入驻，万科、绿地、金科、华润陆续拿地攻城。1号线的开通成全了西乡塘的片区交通提升，沿线的项目纷纷抬高了身价，如今在建的青川立交桥也是在交通配套上增加城区价值。
 
显然，从今年上半年融创融公馆、绿地西城国际花都、澜月府的相继开盘，可以看到的是西乡塘区内毛坯房源貌似越来越少了。
 

下半年西乡塘预计推新的项目
 
再从下半年城区内推新情况看，10余项目中毛坯房源与精装房推出情况大概各占一半比率。
 
来源：南宁楼市密探