借助公积金贷款买房，利率比商业贷款少1%左右，所以申请到高额度的公积金贷款对广大购房者来说是梦寐以求的事。
第一 为什么我们要用公积金贷款买房？
公积金是住房保障的重要组成部分，现在我国买房贷款主要有住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款三种形式，而众所周知，住房公积金的利率是最低的，5年以下2.75%、5年以上3.25%。（商业贷款4.9%）。
住房公积金贷款的基准利率比商业住房贷款的基准利率低，在政策允许的范围内，适当延长贷款年限，可以争取到更多的贷款，这对中低收入的公积金缴存职工来说，公积金贷款买房能省下一笔装修钱。
除了低利率，期限长、首付少、还款方便等原因也使公积金贷款备受追捧。然而现实却是，南宁在售楼盘不支持拒绝公积金贷款似乎成为了一个非常普遍的现象。
第二 大牌房开更接受公积金贷款
很多购房者在看房的时候，一旦提出要用公积金贷款时，销售人员的“脸色”总会稍稍有些变化。他们给到的答复基本是：“公积金贷款放款太慢了，只能选择商业贷款。”末了不忘补上一句：“南宁的楼盘几乎都是这样，你去别处问也是浪费时间。”
不接受公积金贷款的开发商的说辞都非常一致：公积金贷款手续繁琐，放款时间长（需等到楼盘封顶才能发放）。因此，对要求资金回笼速度较快的开发商而言，公积金贷款并不受待见。
在小探电话调查中发现，90%楼盘明确表示不接受公积金贷款，有些则含糊其词，表示要和领导审批过才同意公积金贷款，有些则用尽办法“奉劝”购房者使用商业贷款，主要还是放款慢，首付高等原因。
但还是有些房开是接受公积金贷款或组合贷的，小探从中总结出一个规律：大房开更容易接受公积金贷款。显而易见，大房企比中小房企资金雄厚，在公积金贷款漫长的审批中，大房企由于资金底子厚，所以“耗得起”。如：万科、招商、华发、龙光、天健、龙基等。



因此大家不要被某些片面之词误导，全面了解楼市后，才结合自身情况置业。
第三 开发商不能强迫购房者商贷
南宁早前已经出台了专门针对公积金贷款的管理办法，由公积金管理部门执行。《南宁住房公积金管理办法》规定：房地产开发企业在销售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款，对选择住房公积金贷款和商业银行贷款的购房人，应当实行同等销售价格，不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款的购房人的条件。房地产开发企业如果违反此规定，由南宁市住房公积金管理中心责令限期改正；拒不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续，并在企业信用信息系统中予以公示。
如果购房者有充足的证据证明被开发商拒绝使用公积金贷款，前提是这些证据要“白纸黑字”，比如，售楼人员在合同或者收据上明确写有“不得使用公积金贷款”等字样，购房者可以向南宁市住房公积金管理中心有关工作人员反映，如情况属实，有关部门将会进行调查。
但现实情况是——
1：很多开发商不会在合同中写明“不得使用公积金贷款”，购房者无法提供有效证据。
2：公积金贷款最高额为60万，远远超过很多楼盘的购房总价（举例，9000元一平，100平的房子总价为90万，如果公积金贷款60万，那么首付将达到30万），首付压力较大，因此购房者也无奈接受开发商的建议选择商贷。
3：月缴存1000元，或夫妻共同缴存1500元以上的，才能贷到60万。
4：接受公积金贷款的楼盘，很多不接受组合贷。
5：支持公积金贷款的在售楼盘，大都是户型面积较小的loft公寓项目。
这样，公积金贷款买房似乎就成了一种“打着灯笼也找不着”的事。